vladimir_akinin | Про инвестиции в недвижимость

История эта началась несколько лет назад, когда мы с женой пришли к выводу, что в имеющуюся квартиру наша семья не очень помещается. Тогда, познакомившись с соседями, мы выяснили, что они собираются продавать свою квартиру - смежную с нами однушку. Как сейчас помню - они хотели за нее 2.8 миллиона. "Дорого, блин" пробормотали мы, но родственники пообещали помочь, и мы начали собирать деньги. Было это в 2014 году. Потом был скачок доллара, и звонок от соседей, что "мы передумали". Потом, когда стало ясно, что гиперинфляции не будет - еще один звонок, что "мы снова решили ее продать", но уже у нас с деньгами возникли проблемы. Квартира долгое время висела на рынке, постепенно теряя в цене. Через некоторое время проблема с деньгами решилась, мы позвонили соседям, и выяснили, что квартира буквально на днях была продана, и выпросили телефон новой хозяйки. Оказалось, что она решила таким образом сберечь деньги от инфляции, поэтому наше предложение перепродать квартиру нам с накруткой в пределах ста тысяч рублей получило отказ. Было это примерно два года назад. Несколько месяцев назад новая хозяйка связалась с нами, и сказала, что "она созрела для продажи". Но у нас снова не было денег на руках, поэтому однушка была выставлена ей на свободный рынок.

Неделю назад мы купили эту квартиру за 2.45 миллиона. Заодно смогли оценить эффективность инвестиций: согласно предыдущему договору купли-продажи, два года назад предыдущая покупательница заплатила за нее 2.6 миллиона (плюс ежемесячная квартплата и прочие платежи). Росло и будет расти, вкладывайтесь, инвесторы, в недвижимость - она никогда не дешевеет.

P.S. Впрочем, мы тоже не избежали подобной ошибки: когда нам отказали два года назад - мы все имеющиеся деньги сунули в новостройку на этапе котлована. Месяц назад дом сдался, но продать эту новостройку мы смогли только за ту же самую сумму, что отдали два года назад за яму в земле.